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神戸市西区南別府4丁目新築戸建
3,890万円
山陽本線「明石」駅バス20分神姫バス「伊川谷小学校前」停歩4分
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅バス21分神姫バス「伊川谷小学校前」停歩4分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅バス20分神姫バス「伊川谷小学校前」停歩4分
【外観】2026年11月6日撮影
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- 価格
- 3,890万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 150.92㎡
- 建物面積
- 99.57㎡
- 築年月
- 2026年11月(予定)
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 16.2帖/洋室 5.0帖/洋室 7.7帖/洋室 6.0帖/洋室 5.2帖 - 向き
- 北西
- 建物面積(坪数)
- 99.57㎡(30.11坪)
- 土地面積(坪数)
- 150.92㎡(45.65坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2026年11月(予定)
- 駐車場 / 月額
- 有 / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(北西 公道 12.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 未完成
- その他
法令上の制限 - 高度地区/建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月26日
- 設備条件
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- 24時間換気システム / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 109161684
- 管理コード
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- 建築確認番号
- 第KS126-0420-60015号
- 情報更新日
- 2026年11月14日
- 次回更新予定日
- 2026年11月26日
- 取扱会社
-
- さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
- 兵庫県神戸市西区持子１丁目２１８－１
- TEL:0120-930-667
- 兵庫県知事 (3) 第11628号
建設業許可 兵庫県知事許可（般－6）第118894号 - （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）全国宅地建物取引業協会会員
近畿圏不動産流通機構会員
- 備考
- その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。
※現地案内をご希望のお客様
物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら
お気軽にご連絡ください。
□さくら不動産販売 オネスティ神戸□
TEL：0120-930-667
神戸市西区持子１丁目２１８番の１ -
公園
高見西公園
65ｍ（1分）
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小学校
神戸市立伊川谷小学校
550ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 神戸北別府5丁目店
696ｍ（9分）
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ドラッグストア
ウェルシア神戸伊川谷北別府店
702ｍ（9分）
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コンビニエンスストア
ローソン 北別府五丁目店
724ｍ（10分）
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小児科
こばやし小児科・脳神経外科クリニック
727ｍ（10分）
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ドラッグストア
ジャパン 伊川谷店
744ｍ（10分）
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スーパー
スーパーマルハチ 伊川谷店
807ｍ（11分）
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内科
石原内科・リハビリテーション科
830ｍ（11分）
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スーパー
業務スーパー フレッシュ石守 伊川谷店
845ｍ（11分）
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ホームセンター
DCM DAIKI(DCMダイキ) 西神戸店
921ｍ（12分）
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中学校
神戸市立伊川谷中学校
1500ｍ（19分）
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郵便局
神戸有瀬郵便局
2043ｍ（26分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
◎2026年11月完成予定
◎伊川谷小学校まで徒歩7分
◎駐車場2台可（車種による）
◎各居室収納有
◎その他収納充実（シューズインクローク、1階2階それぞれ廊下収納有）
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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0120-930-667
9：30～19：00
（休：毎週水曜日及び第1・3火曜日）