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神戸市西区宮下３丁目戸建

5月2日値下げ

3,280万円

兵庫県神戸市西区宮下３丁目

山陽本線「明石」駅バス26分神姫バス「宮下３丁目」停歩3分

神戸市西神・山手線「西神中央」駅バス17分神姫バス「平野八幡神社前」停歩8分

【外観】1階：68.97㎡　2階：58.89㎡　計127.86㎡の広々とした5LDKのお家です。大和ハウス施工の軽量鉄骨造です。

神戸市西区宮下３丁目戸建の間取り|敷地面積：230.01㎡　建物面積：1階：68.97㎡　2階：58.89㎡　計127.86㎡　間取り：5LDK

神戸市西区宮下３丁目戸建の外観|敷地69.57坪！三方角地（南・東・北）に位置しております。

神戸市西区宮下３丁目戸建の外観|三方向ともに接道が6ｍ以上ございますので、陽当り・通風良好です。

価格: 3,280万円

間取り: 5LDK

土地面積: 230.01㎡

所在地: 兵庫県神戸市西区宮下３丁目

交通

山陽本線「明石」駅バス26分神姫バス「宮下３丁目」停歩3分

神戸市西神・山手線「西神中央」駅バス17分神姫バス「平野八幡神社前」停歩8分

建物面積: 127.86㎡

築年月: 1994年1月(築32年)

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

●三方角地！（南・東・北）
●大和ハウス施工の軽量鉄骨造
●敷地69.57坪　建物38.67坪
●並列駐車2台可能（車種による）
●玄関上部に2階まで続く吹抜けがございます。
●敷地内の南にお庭もございますので、ガーデニングも楽しめます。
●6.0ｍ以上の前面道路に南・東・北側の三方向に面しているため、
　陽当り・通風良好です。

担当者のコメント

北川秀一

物件の詳細やご内覧等のお問い合わせは
フリーアクセス　0120930667　「担当北川」まで、お気軽にお問合せください。
不動産売買に関するご相談や住宅ローンのご質問等、何なりお申し付けください。
よろしくお願い申し上げます。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 5LDK
LDK 19.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 127.86㎡(38.67坪)

土地面積(坪数): 230.01㎡(69.57坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 1994年1月(築32年)

駐車場 / 月額: 有(2台)(屋根有) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 軽量鉄骨、軽量鉄骨造スレート葺 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 三方(南公道 6.0m)(東公道 6.0m)(北公道 12.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/高さ最高限度有/建ぺい率の角地緩和（＋１０％）

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年05月24日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 電気有 / 駐車2台可 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所

設備(その他)

その他

物件番号: 85685253

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年05月10日

次回更新予定日: 2026年05月24日

取扱会社

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
兵庫県神戸市西区持子１丁目２１８－１
TEL:0120-930-667
兵庫県知事 (3) 第11628号
建設業許可　兵庫県知事許可（般－6）第118894号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）全国宅地建物取引業協会会員
近畿圏不動産流通機構会員

備考: ●住宅ローンについてのご提案●
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●ご見学の予約方法について●
お客様のご都合の良い日をご教示いただければ、ご要望に合わせてご案内させていただきます。
当日の内覧予約もお気軽にお問い合わせください。
ご案内については、現地集合、最寄り駅にてお持ち合わせ、もしくは弊社へご来店ください。
弊社事務所にはキッズコーナーも設置しておりますので、お子様を連れての来店もご安心ください。

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駅から離れた物件や、お住まいから少し遠い物件でも安心してご内覧頂けます！

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兵庫県神戸市西区持子１丁目２１８番地の１
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TEL　０１２０－９３０－６６７　リフォームショールームもあり、駐車場１８台完備しております♪♪